1.買方應向信用調查行政部門查閱自己的信用報告，以確定是否可以貸款。
如果一個人有不良的信用記錄，比如逾期償還信用卡欠款等。，而且不良記錄超過了銀行的相關規定，無論其他什麼條件，他都拿不到貸款。
2. 物業按揭不要丟失貸款合同和票據。
申請抵押貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借條是重要的法律文件。提醒大家，作為借款人，要妥善保管好合同和借條。
3、提供本人住址要准確、及時。
貸款發放後，借款人與銀行之間的關系並未就此結束，而是進入了一個新的階段。為了更好地享受銀行為借款人提供的貸款後服務，借款人搬遷到新家時，必須記住將新地址通知貸款銀行，及時准確地聯系方式。天津中原市場數據研究分析中心的市場研究員張宇警告說，如果不提供銀行地址和聯系信息，借款人將無法及時使用銀行提供的服務。未能收到貸款銀行的通知，亦可能引致不必要的問題。
4.貸款還清後別忘了取消抵押。
房產抵押本息清償後，借款人可以憑銀行的貸款結算證明和其他房地產權利證明，到房地產所在地的房地產交易中心辦理抵押解除手續。
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